測量・登記の専門知識をもとに不動産の課題を解決
複雑な不動産手続きの前で立ち止まってしまう方々に向けて、土地家屋調査士後迫事務所は確実な道筋を示している事務所です。土地や建物に関する記録の整理、現況調査から境界確定まで、それぞれの状況に応じた手法を選択し、段階を追って作業を進めています。依頼者が置かれた状況を正確に把握するため、相談の段階から時間をかけたやりとりを重視。手続きの必要性や流れについては専門用語を避けながら説明し、判断材料となる情報を整理して提供しています。
測量士2名と土地家屋調査士1名の有資格者体制により、技術面での裏付けを持った業務運営を実現しています。相続・売買・建築といった人生の節目で発生する不動産の問題に対して、法的な知識と現地調査の技術を組み合わせた解決策を提示。「手続きが複雑すぎて進められない」という声に応えるべく、依頼者のペースに合わせた進行管理を心がけているとのことです。
現地調査から登記申請まで一貫して引き受ける業務範囲
建物の新築・増改築・解体に伴う表示登記、土地の分筆・合筆・地目変更・地積更正といった登記業務を主軸としながら、現況測量・面積測量も手がけています。境界に関する調査では、隣地所有者との立会いから境界標の設置、さらには裁判外紛争解決手続（ADR）まで対応可能。建築計画の基礎資料として必要な測量データも、設計事務所や工務店との連携を前提とした形で作成しています。
川崎市・横浜市・世田谷区・大田区を中心に、千葉・埼玉方面への出張も案件に応じて実施。JR南武線久地駅から徒歩3分の事務所では、平日9時から17時まで電話（044-223-6112）や問い合わせフォームでの相談を受け付けています。「最初は電話で概要を聞いて、後日事務所で詳しく相談できたのが良かった」という利用者の声も寄せられているそうです。
3Dレーザー技術と従来測量の融合による精密な記録作成
解体前の建物状況を正確に記録する目的で、3Dレーザースキャナを導入している点が技術面での特色となっています。建物の外形や敷地の高低差、隣接地との位置関係を点群データとして保存し、将来の参照資料として活用できる形で整理。この立体的なデータは、従来の平面測量だけでは把握しきれない詳細な情報を含んでおり、建て替え計画や境界確認の際に有効な根拠となっています。
正直なところ、3D技術を導入している土地家屋調査士事務所はまだ珍しく、現況記録の精度という点で差別化が図られていると感じました。トータルステーション等の一般的な測量機器と組み合わせることで、データの信頼性をさらに向上させる取り組みも行っています。
首都圏全域への機動力と相談しやすい事務所環境
川崎市多摩区の拠点から、神奈川・東京・千葉・埼玉の各エリアに現地訪問を実施しており、対応範囲については依頼内容に応じて個別に検討しています。久地駅から徒歩圏内という立地を活かし、公共交通機関でのアクセスにも配慮した事務所運営を継続。初回相談では、手続きの全体像や費用の概算について時間をかけて説明し、依頼者が納得した上で進められる環境づくりに注力しているとのことです。
複雑な案件では現地調査・隣地との調整・法務局での手続きが段階的に進行するため、各段階での進捗報告も丁寧に実施。「途中経過が分からず不安だった」という声を受けて、連絡のタイミングや方法についても依頼者の希望に合わせて調整しています。
